Galpão Industrial à Venda – Vila Sul Americana | Carapicuíba/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com renda imediata e contrato de locação ativo.

Galpão industrial localizado em uma região estratégica da Grande São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e estrutura completa para operações logísticas.

Características do imóvel:

Área total do terreno: 36.000 m².

Área construída (pavimento térreo): 12.039,54 m².

2 pavimentos administrativos com 336,70 m² cada.

Pé-direito livre: 12 metros.

Piso industrial com capacidade para 6.000 kg/m².

30 docas para carga e descarga.

Pátio plano com aproximadamente 20.000 m² para manobras e estacionamento de caminhões.

3 entradas laterais (side docks) para operações logísticas.

Construção concluída em 2015.

Imóvel pronto para operação, sem necessidade de adaptações.

Diferenciais do investimento:

Imóvel 100% locado, proporcionando renda mensal de R$ 400.000,00.

Contrato de locação ativo.

Reajuste anual pelo IGPM.

Despesas operacionais como água, energia elétrica, seguro, bombeiros e demais custos de operação sob responsabilidade do locatário.

Destaques:

Excelente padrão construtivo.

Grande capacidade operacional.

Estrutura moderna e funcional.

Localização estratégica para distribuição logística.

Amplo pátio para circulação de carretas.

Excelente opção para investidores que buscam patrimônio com renda recorrente.

Valor de venda: Consulte condições.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.