AREA INDUSTRIAL Á VENDA BARUERI

Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras interessadas no desenvolvimento de empreendimento residencial de grande porte em Barueri, com possibilidade de estudos para enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Localizada na Vila Viana, a área possui aproximadamente 40 mil m² e está inserida em região urbana consolidada, com características e vocação predominantemente residenciais.

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA

Área total: 39.990,21 m²

Localização: Vila Viana, Barueri/SP

Área remanescente do Loteamento Vila Viana

Vocação preliminar para desenvolvimento residencial

Possibilidade de estudos para empreendimento vertical

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Pela dimensão da área e sua localização, existe possibilidade de estudos para implantação de um projeto residencial de grande escala, incluindo torres de apartamentos, estacionamento, áreas de lazer, espaços de convivência e demais estruturas necessárias ao empreendimento.

A proposta de desenvolvimento poderá ser analisada considerando o perfil habitacional da região e a possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, conforme critérios, legislação e diretrizes vigentes.

ESTUDOS TÉCNICOS EM ANDAMENTO

Estão sendo desenvolvidos estudos técnicos para avaliar as condições e o potencial de aproveitamento da área, incluindo:

Estudo de viabilidade ambiental

Identificação de APPs e áreas com restrições

Levantamento de faixas não edificáveis

Análise das condições de drenagem

Avaliação das cotas e características do terreno

Projeto preliminar de terraplenagem

Estudos para eventual elevação da cota do terreno

Avaliação da área efetivamente aproveitável

Estudos de viabilidade para implantação do empreendimento residencial

O projeto preliminar de terraplenagem está sendo desenvolvido em conjunto com os estudos ambientais, buscando avaliar alternativas técnicas que possibilitem melhores condições de aproveitamento imobiliário da área.

OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS

Com aproximadamente 40 mil m² em Barueri, a propriedade apresenta características adequadas para empresas interessadas em estudar o desenvolvimento de um empreendimento residencial de grande escala na Região Metropolitana de São Paulo.

A área poderá ser objeto de estudos próprios por parte dos interessados, incluindo análises ambientais, urbanísticas, técnicas, jurídicas e econômico-financeiras, de acordo com o perfil e o modelo de empreendimento pretendido.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

O potencial apresentado é preliminar e não corresponde a projeto aprovado ou a garantia de aproveitamento construtivo.

A implantação de qualquer empreendimento dependerá da conclusão dos estudos técnicos, confirmação da viabilidade ambiental e urbanística, definição das diretrizes aplicáveis, atendimento à legislação vigente e aprovação dos órgãos públicos competentes.

Imagens, estudos de implantação e perspectivas eventualmente apresentados possuem caráter meramente ilustrativo e conceitual.

Entre em contato para mais informações, documentação disponível e agendamento de visita técnica.