TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL – BARUERI/SP

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área com localização estratégica e potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial vertical em Barueri.

Terreno de esquina, com 4.295,87 m² de área, documentação regular e diretrizes urbanísticas já estabelecidas pela Prefeitura de Barueri, permitindo o estudo para implantação de residência plurifamiliar vertical.

A área apresenta características favoráveis para projetos de médio e alto padrão, em uma região consolidada, com infraestrutura urbana e facilidade de acesso.

Destaques do imóvel

Área total de 4.295,87 m²

Terreno de esquina

Matrícula regular

Localização estratégica em Barueri

Documentação disponível para análise

Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário

Diretrizes urbanísticas

Conforme Certidão de Diretrizes Urbanísticas emitida pela Prefeitura de Barueri, o imóvel possui parâmetros que permitem o desenvolvimento de empreendimento residencial vertical, incluindo:

Residência plurifamiliar vertical

Mínimo de 5 pavimentos acima do nível médio da guia

Índice de Aproveitamento Básico de 4,0

Índice de Aproveitamento Máximo de 5,50

Taxa de Ocupação de até 65%

O desenvolvimento do empreendimento deverá observar a legislação municipal vigente e poderá estar sujeito à apresentação de EIV/RIV, bem como às eventuais contrapartidas e demais exigências dos órgãos competentes, conforme as características e o porte do projeto.

Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores interessados em desenvolver um projeto imobiliário em uma região consolidada de Barueri.

Documentação e informações técnicas disponíveis para análise mediante solicitação.