ÁREA DE GRANDE PORTE PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO EM ITU

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras, redes comerciais e investidores que buscam uma área ampla e estrategicamente localizada em uma das regiões de destaque para desenvolvimento imobiliário em Itu.

Com 44.406,82 m² de área total, o imóvel possui frente para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, também conhecida como Avenida Paraná, na região da Cidade Nova. A localização proporciona excelente exposição, facilidade de acesso e conexão com importantes vias da região.

A propriedade está situada a poucos metros da Rodovia Castello Branco e a aproximadamente 2 km do Parque da Cacau Show, em uma região que reúne ocupação residencial, comercial, industrial e logística.

A dimensão e a configuração da área permitem o estudo de diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo projetos comerciais, residenciais ou de uso misto, sempre de acordo com o zoneamento, a legislação vigente e as aprovações dos órgãos competentes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total: 44.406,82 m²

Frente para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, conhecida como Avenida Paraná

Localização na região da Cidade Nova, Itu/SP

A poucos metros da Rodovia Castello Branco

Aproximadamente 2 km do Parque da Cacau Show

Região com ocupação residencial, comercial, industrial e logística

Excelente exposição e acessibilidade

Área com vocação para desenvolvimento imobiliário

Possibilidade de estudos para empreendimento comercial, residencial ou de uso misto

POTENCIAL COMERCIAL

A localização junto à rodovia e a proximidade com importantes acessos podem favorecer estudos para implantação de operações comerciais de grande porte, como:

Supermercados e atacarejos

Centro comercial ou street mall

Postos de combustíveis

Restaurantes e operações de alimentação

Lojas, conveniências e serviços

Hotéis e empreendimentos voltados ao turismo

Clínicas, escritórios e centros empresariais

POTENCIAL RESIDENCIAL

A área também apresenta características que permitem avaliar projetos residenciais na parte posterior da propriedade, podendo ser estudadas alternativas como:

Condomínio residencial

Condomínio de casas

Empreendimento vertical

Torres residenciais

Projeto habitacional integrado

Empreendimento de uso misto com comércio e serviços