Descrição do Imóvel:

Localização: Granja Viana, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos.

Tamanho do Terreno: 6.378m² (com 2.000m² de reserva não computada).

Características Gerais:

• Construções: 4 independentes e integradas.
• Vista e Natureza: Cercada por natureza exuberante, fauna silvestre e vista maravilhosa.
• Estilo: Rústico/chic com acabamentos de alta qualidade.
• Acabamentos: Pedras, madeiramento em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga, pisos em Cumaru, cerâmica, pastilhas, tijolos e pedras.
• Armários: Repletos e sob medida.
• Jardim: Paisagismo tropical, pomar, horta, campinho gramado para beach tênis.
• Garagem: 7 vagas (1 coberta, 6 no pátio).
• Internet: Fibra ótica.
• Aquecimento: Gás, elétrico e solar no SPA.
• Água: Poço e Sabesp.

1. Casa Principal (Sede):

• Área Construída: ~250m².
• Características: Térrea, com estilo rústico e acabamento em pedra.
• Acessos: Social, garagem/lazer e serviço.
• Ambientes: Living para 4 ambientes, 2 suítes com closets e ar condicionado, banheiros com pastilhas e hidromassagens, copa cozinha integrada à sala de jantar e terraço, área de serviço e depósito.

2. Home Office:

• Localização: Em frente à casa principal.
• Características: Escritório reservado com 2 estações de trabalho, estantes e armários de marcenaria, portas em vidro e madeira nobre, ar condicionado.

3. Loft - Gourmet/Festas/SPA:

• Características: Ideal para festas e eventos, pode ser ampliado para uma segunda casa. Com ar condicionado, living para 4 ambientes, grande varanda gourmet, churrasqueira, cozinha de apoio, piscina/SPA com aquecimento solar e gás, solarium e vestiário.

4. Suíte de Pedra (Hóspede):

• Localização: Parte mais alta do terreno.
• Características: Charmosa e reservada, com vista maravilhosa, suíte envidraçada com armário, banheiro com espelho e box de vidro.