🏭 OPORTUNIDADE ÚNICA – GALPÃO INDUSTRIAL COMPLETO À VENDA! 💼

📍 Localização estratégica com alto potencial de valorização!

📐 Área total do terreno: 1.194 m²

🏗️ Área construída: 1.010 m²

✅ Estrutura pré-moldada da Premodisa, preparada para 2 pavimentos

✅ Pilar superdimensionado com mão francesa pré-moldada

✅ Piso térreo em operação com estrutura pronta para expansão vertical

✅ Forro Isofoil termoacústico

✅ Todas as janelas em ferro, gradeadas, com ventilação permanente

✅ Portas de aço reforçadas (duplas) com travamento elétrico

✅ Dois portões sob medida para carga/descarga (2,5 x 4,0m)

✅ Piso industrial em concreto armado com fibra de vidro e pintura especial

🔐 Infraestrutura completa para segurança e tecnologia:

• Circuito CFTV com 7 câmeras
• Sistema de para-raios
• Cabeamento estruturado (voz, dados e vídeo) com rack e 40 pontos
• Portão eletrônico com motor PPA

💧 Sistema de água robusto:

• Reservatório principal: 10.000 litros
• Reserva para bombeiros: 14.000 litros

🏢 Área comercial com:

• Piso em granilite paginado
• Forro e luminárias modernas
• Divisões por setor: 6 setores de energia
• 6 linhas telefônicas

🛠️ Outras estruturas inclusas:

• Oficina
• Almoxarifado com porta de correr e trava
• Vestiários masculino e feminino
• Área posterior de 158 m²
• Área metálica interna de 76 m²
• Área de lazer com churrasqueira, pia, lavanderia
• Espaço superior com quarto, sala conjugada, cozinha, banheiro completo e área externa

📌 Imóvel completo, funcional e pronto para operação imediata!

🚨 Este é o espaço ideal para sua empresa crescer com segurança, estrutura e localização estratégica.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.