SÍTIO / CHÁCARA À VENDA – SÃO ROQUE, BAIRRO DO CARMO

Excelente propriedade rural localizada no Bairro do Carmo, em São Roque, com 38.274 m² de área de terreno e 1.546 m² de área construída. Uma propriedade diferenciada, ideal para quem busca espaço, privacidade, contato com a natureza e uma estrutura completa para lazer, descanso e convivência familiar.

Com localização estratégica, o imóvel está a aproximadamente 1 hora de São Paulo, com acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao, importante ligação entre Vargem Grande Paulista, Cotia e Ibiúna.

A propriedade oferece belas vistas para vales e áreas de mata nativa, proporcionando um ambiente agradável e reservado. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com estrutura ampla e diversificada.

A casa principal conta com 4 dormitórios amplos, 2 salas de estar, 4 banheiros, cozinha, copa e uma sala de jogos equipada com mesa de bilhar e pebolim. Na área externa, dispõe de uma piscina de aproximadamente 80 m², sauna seca e 2 vestiários.

A propriedade também possui diversas edificações e espaços destinados ao lazer, apoio e atividades rurais. Conta com casa para colaborador de 68 m², composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, além de uma edícula com quarto e banheiro.

Entre as estruturas de apoio, destaca-se a sala de máquinas com 100 m², oferecendo espaço adequado para equipamentos e manutenção da propriedade.

Para lazer e atividades esportivas, o sítio dispõe de quadra poliesportiva com medidas oficiais e playground completo, equipado com escorregador, gangorra, gira-gira e casinha.

A propriedade conta ainda com cocheira em alvenaria com capacidade para até 6 cavalos, além de 2 lagos com criadouro de peixes, agregando possibilidades para atividades rurais e momentos de lazer.

Na área externa existem platôs destinados a pomares, com árvores frutíferas como mexerica, abacate e laranja, além de área preparada para cultivo de feijão, vagem e outras plantações.

A propriedade também acompanha trator Massey Ferguson 272, ano 2002, ampliando a estrutura disponível para manutenção e atividades no imóvel.

Área do terreno: 38.274 m²

Área construída: 1.546 m²

4 dormitórios

4 banheiros na casa principal

2 salas de estar

Cozinha e copa

Sala de jogos com bilhar e pebolim

Piscina de aproximadamente 80 m²

Sauna seca

2 vestiários

Casa de colaborador com 68 m²

Edícula com quarto e banheiro

Sala de máquinas com 100 m²

Quadra poliesportiva

Playground completo

Cocheira para até 6 cavalos

2 lagos com criadouro de peixes

Pomares com árvores frutíferas

Área para cultivo

Uma propriedade completa e diferenciada em São Roque, com ampla área de terreno, excelente estrutura de lazer, espaços para atividades rurais e muita privacidade, ideal para residência de campo, lazer familiar ou utilização como propriedade de recreio.